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上海居住证住房租赁合同网签、备案,一趟就搞定

  • 积分方老师

  • 2020-01-05

  • 1207 浏览

摘要:上海居住证办理住房租赁合同可以社区事务受理中心一并办理了.

想要办理上海居住证,一定会经过住房租赁备案合同的网签和备案,但是办理流程还是非常麻烦的。但是现在上海住房租赁合同网签、备案一趟就可以搞定。 

近日,市房管局、市住建委、市民政局、市公安局联合印发《上海市住房租赁合同备案操作规定(沪房规范【2019】11号),自2019年12月25日起全面实行。

上海居住证办理相关问题

问:住房租赁合同网签、备案已经纳入了一网通办,各街镇社区事务受理中心也能一体化办理了?

答:新规不仅仅增加了街道受理中心的住房租赁网签服务,并且租赁服务中心也可以为居民提供网签和备案服务。

问:那就是以后网签和备案可以不用再跑两地了是吧?

答:是的,网签后,符合备案条件的,由上述单位直接打印备案通知书。其中,公共租赁住房、廉租房实物配租房源分别由公共租赁住房运营机构和住房保障机构单独实施网签、备案。

大家在办理业务的时候也要注意。如果需要同时办理网签和备案,可以去租赁中心或社区受理中心办理。由房地产经纪机构(中介)签订的网签合同,去租赁中心窗或社区服务中心窗口都能办理备案。

这次新规除了一体化内容,其他还有什么新的规定吗?

另外要注意的是设定了期限要求:对同一房屋或部位出租的,规定备案间隔不少于6个月,并且备案的最长有效期不超过3年。

办理房屋租赁合同登记备案证明所需材料

房东出示:

1、产权证原件

2、所有产权人身份证明,产权人未全部到场的,提交委托书原件、未到场人身份证明复印件及到场人身份证明原件。

房客出示:

1、所有承租人身份证明,承租人未全部到场的,提交未到场人身份证明复印件及到场人身份证明原件。

身份证明要求:

1、中国公民:有效身份证\军官证\中国护照

2、港澳特别行政区居民:有效港澳身份证\来往内地通行证;台湾居民:有效来往大陆通行证\旅行证

3、外国自然人:有效护照及有资质翻译公司提供的中文译本。

4、未成年人:户口簿(未申报户口提供出生证明复印件)

5、无民事行为能力人:另提供监护人证明复印件

本规定自 2019 年 12 月 25 日起施行,有效期至 2024 年 6 月30 日。

特别提醒:网签备案不用跑房地产交易中心,在社区事务受理中心一趟搞定,省事省力!